Eksperci od spraw niemożliwych. W tym miejscu pochwalimy się sukcesem naszego klienta oraz naszym, zespołu PremiumState® W naszym portfolio mieliśmy pakiet 5 mieszkań w inwestycji, działających w trybie najmu krótkoterminowego. Z punktu widzenia prawnego były to lokale usługowe. Zgłosił się do nas klient na 10 dni przed końcem miesiąca, z informacją że do końca miesiąca musi wydatkować około 1 mln PLN. Nieruchomości te miały wysokie obłożenie, dlatego trudno było zorganizować prezentację. Ekspert nieruchomości premium, Piotr Erdmann, przygotował videoprezentację pomiędzy turnusami gości, przesłał umowę z zarządcą oraz komplet dokumentów, a także wyjaśnił wszelkie wątpliwości klienta.
Następnie w sobotę udało się zaprezentować jeden lokal podczas przerwy w turnusie. Po prezentacji, ekspert nieruchomości Piotr, wspólnie z właścicielką biura Julią Lewandowską, klientem kupującym oraz przedstawicielem, usiedli do rozmów, aby zbliżyć się do finalizacji transakcji, która miała odbyć się jak najszybciej, najlepiej w piątek. Po wnikliwej analizie okazało się, że klienci mają gotówkę, gdyż spieniężyli swój wieloletni biznes, sprzedając nieruchomość będącą składnikiem jednoosobowej działalności gospodarczej. Nikt wcześniej nie doradził klientom w sprawie optymalizacji podatkowej, więc groziła im utrata połowy środków na rzecz Urzędu Skarbowego oraz ZUS.
Inwestycja w zyskowne nieruchomości mogła pomóc klientom uratować większość środków. Doradziliśmy, że mogą nabyć 5 nieruchomości w cenie 2 i ochronić o wiele więcej środków. Te 5 lokali było własnością spółki, nieruchomości były warte 2,5 mln netto, natomiast były finansowane w części 1 mln PLN z gotówki, a reszta z kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych dla kredytobiorcy, ponad rynkowych warunkach. Oczywiście klienci zdecydowali się na pakiet, otrzymali wsparcie prawne i księgowe. W każdej chwili będą mogli również sprzedać jedną z nieruchomości, a obecnie dobrze na nich zarabiają.
Gdyby klient trafił do nas przed swoją transakcją sprzedaży, przygotowalibyśmy go podatkowo i księgowo, wskazując odpowiednich doradców. W tej sytuacji mieliśmy jednak kilka dni na działanie ad hoc, przed końcem miesiąca i kwartału.
Jeśli masz nietypowy problem, nie wahaj się skontaktować z nami. Na pewno pomożemy Ci ułożyć portfel inwestycyjny oparty na nieruchomościach, dostosowany do Twoich potrzeb i oczekiwań. Zespół doświadczonych ekspertów nieruchomości oraz doradców podatkowych i księgowych jest do Twojej dyspozycji, aby pomóc w jak najlepszym rozwiązaniu problemów i optymalizacji Twoich inwestycji.
