Eksperci od spraw niemożliwych

Eksperci od spraw niemożliwych. W tym miejscu pochwalimy się sukcesem naszego klienta oraz naszym, zespołu PremiumState® W naszym portfolio mieliśmy pakiet 5 mieszkań w inwestycji, działających w trybie najmu krótkoterminowego. Z punktu widzenia prawnego były to lokale usługowe. Zgłosił się do nas klient na 10 dni przed końcem miesiąca, z informacją że do końca miesiąca musi wydatkować około 1 mln PLN. Nieruchomości te miały wysokie obłożenie, dlatego trudno było zorganizować prezentację. Ekspert nieruchomości premium, Piotr Erdmann, przygotował videoprezentację pomiędzy turnusami gości, przesłał umowę z zarządcą oraz komplet dokumentów, a także wyjaśnił wszelkie wątpliwości klienta.

Następnie w sobotę udało się zaprezentować jeden lokal podczas przerwy w turnusie. Po prezentacji, ekspert nieruchomości Piotr, wspólnie z właścicielką biura Julią Lewandowską, klientem kupującym oraz przedstawicielem, usiedli do rozmów, aby zbliżyć się do finalizacji transakcji, która miała odbyć się jak najszybciej, najlepiej w piątek. Po wnikliwej analizie okazało się, że klienci mają gotówkę, gdyż spieniężyli swój wieloletni biznes, sprzedając nieruchomość będącą składnikiem jednoosobowej działalności gospodarczej. Nikt wcześniej nie doradził klientom w sprawie optymalizacji podatkowej, więc groziła im utrata połowy środków na rzecz Urzędu Skarbowego oraz ZUS.

Inwestycja w zyskowne nieruchomości mogła pomóc klientom uratować większość środków. Doradziliśmy, że mogą nabyć 5 nieruchomości w cenie 2 i ochronić o wiele więcej środków. Te 5 lokali było własnością spółki, nieruchomości były warte 2,5 mln netto, natomiast były finansowane w części 1 mln PLN z gotówki, a reszta z kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych dla kredytobiorcy, ponad rynkowych warunkach. Oczywiście klienci zdecydowali się na pakiet, otrzymali wsparcie prawne i księgowe. W każdej chwili będą mogli również sprzedać jedną z nieruchomości, a obecnie dobrze na nich zarabiają.

Gdyby klient trafił do nas przed swoją transakcją sprzedaży, przygotowalibyśmy go podatkowo i księgowo, wskazując odpowiednich doradców. W tej sytuacji mieliśmy jednak kilka dni na działanie ad hoc, przed końcem miesiąca i kwartału.

Jeśli masz nietypowy problem, nie wahaj się skontaktować z nami. Na pewno pomożemy Ci ułożyć portfel inwestycyjny oparty na nieruchomościach, dostosowany do Twoich potrzeb i oczekiwań. Zespół doświadczonych ekspertów nieruchomości oraz doradców podatkowych i księgowych jest do Twojej dyspozycji, aby pomóc w jak najlepszym rozwiązaniu problemów i optymalizacji Twoich inwestycji.

Powiązane posty

Apartamenty na sprzedaż – Gdynia

Szukasz wyjątkowego apartamentu na sprzedaż, który znajdować się będzie tuż nad morzem? Być może jest to w takim razie idealna oferta dla Ciebie! Apartamenty na sprzedaż Gdynia przyciągają coraz więcej zainteresowanych osób, które chciałyby zmienić swoje dotychczasowe lokum i przenieść się nad morze. Z całą pewnością to duża, ale i bardzo ciekawa zmiana, którą jak najbardziej warto […]

Czytaj więcej
21 powodów, dla których warto mieszkać i inwestować w Gdańsku

Jeśli myślisz czy zainwestować lub zamieszkać w Gdańsku to zapraszam Cię do przeczytania materiału, z którego dowiesz się, dlaczego w Gdańsku pojawia się tylu turystów, ilu? Ponad 800 tys. osób przyjechało nad Motławę od czerwca do sierpnia 2017r. czyli blisko 70 tys. więcej niż w rok wcześniej i to tylko przez 2 miesiące.  Dlaczego w […]

Czytaj więcej
Apartamenty do kupienia nad morzem

Inwestowanie w nieruchomości ma coraz więcej zwolenników. W związku z tym powstaje również coraz więcej ciekawych apartamentów i domów, które poszukują nowego właściciela. Z całą pewnością jest to doskonała inwestycja, która przyniesie oczekiwane rezultaty i tym samym będzie w pełni opłacalna. Na pewno warto przyjrzeć się temu nieco lepiej i zorientować się, jakie apartamenty do kupienia […]

Czytaj więcej
Wynająłem mieszkanie, ale jak!

Tym razem poprosiła mnie o wynajęcie jej nieruchomości tak, aby pokryć ratę kredytową. Jak zwykle, pracowaliśmy na podstawie umowy ekskluzywnej, która pozwala nam skupić się na realizacji naszej misji: sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w jak najkrótszym czasie i za jak najwyższą cenę. Dzięki tej umowie nie musiałem rywalizować z innymi pośrednikami w wyścigu o to, […]

Czytaj więcej
Zakupy online a rola pośrednika nieruchomości

Zakupy online stały się naszym codziennym zwyczajem w coraz bardziej zdigitalizowanym świecie. Rynek nieruchomości nie pozostaje w tyle, adaptując się do nowych technologii i potrzeb konsumentów. Chociaż zakup nieruchomości jest jednym z najbardziej emocjonalnych i ważnych decyzji w życiu człowieka, coraz więcej osób decyduje się na tę transakcję w wirtualnym świecie. Dzięki nowoczesnym narzędziom, takim […]

Czytaj więcej
Apartamenty Gdynia

Szukasz pięknego i niebanalnego miejsca na wypoczynek? A może masz zamiar ulokować pozyskane fundusze i wykupić nieruchomość w atrakcyjnej okolicy, która każdego lata będzie gościć turystów? Apartamenty Gdynia to przestronne nieruchomości z bezpośrednim widokiem na morze i Gdyńską plażę. Jeżeli jesteś amatorem nadmorskich klimatów i lubisz odpoczywać blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do aglomeracji miejskiej i […]

Czytaj więcej
Apartamenty Gdańsk

Modne apartamenty Gdańsk – dlaczego warto wybrać taką lokalizację? Coraz więcej osób decyduje się na to, aby zamieszkać nad morzem. Co wpływa na ich decyzję? Najczęściej chodzi właśnie o dogodną lokalizację. Mieszkając w jednym z nadmorskich miast można mieć pewność, że będzie się miało doskonałe widoki i zawsze będzie można spędzić czas na świeżym powietrzu […]

Czytaj więcej
Nieruchomości we Włoszech

Dlaczego Kalabria ? Bo to nie tylko plaże i ceny. To też miejsce dla aktywnych. Tu morze styka się z górami. Jako ekspert nieruchomości zrobiłam porównanie rynków  – Hiszpanii, Portugalii i Włoch – wygrał ten ostatni rejon. Kalabria jest różnorodna i zielona. W zasięgu godziny drogi znajdziesz się na stoku narciarskim, termach, w lesie, u źródeł […]

Czytaj więcej
Dziwne czasy na rynku nieruchomości nastały… w 2021 roku.

Dziwne czasy na rynku nieruchomości nastały…Do niedawna czytaliśmy o przewyższającym podaż popycie w Sztokholmie, o trudnościach w pozyskiwaniu oferty nieruchomości w tym mieście.Niegdyś zdarzało się, że po słownej deklaracji zakupu – kupujący rezygnowali ostatecznie z transakcji. Teraz sytuacja odwróciła się o 180 stopni.Coraz częściej sprzedający jednak proszą o wycofanie oferty, pomimo tego, że jest kupiec, […]

Czytaj więcej
Modne apartamenty Gdynia centrum

Gdynia centrum – dlaczego to tak polecana lokalizacja?Warto wspomnieć również parę słów o tym, dlaczego to właśnie Gdynia centrum w ostatnim czasie jest jedną z najczęściej polecanych lokalizacji każdemu, kto poszukuje nowego mieszkania. Przede wszystkim z Gdynia centrum wszędzie jest blisko. Tym samym jest to doskonały wybór, zarówno dla osób, które cenią sobie ciszę i […]

Czytaj więcej
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram