Pakiet lokali usługowych z Zarządcą

  • Typ nieruchomości: Lokal użytkowy
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Adres: ul. Śląska 12, Gdańska, Polska
  • Łazienki: 5
  • Rok budowy: 2022
  • Powierzchnia: 160,08 m²
  • Ilość pokoi: 5
  • Piętro: 1

Opis

Na sprzedaż lokale usługowe (23% vat) w inwestycji Atal- Śląska 12.
Nieruchomość znajduje się w szybko rozwijającym się dzielnicy biznesowej Gdańska, w pobliżu znanych kompleksów biurowych, takich jak Arkońska Business Park, Alchemia i Olivia Business Center.
Lokalizacja jest również dogodna dla podróży po Trójmieście, a ulica Grunwaldzka zapewnia łatwy dostęp do centrum Gdańska i Sopotu.
Inwestycja to pięciopiętrowy budynek zawierający 108 jedno i dwupokojowych mieszkań inwestycyjnych oraz cztery lokale usługowe na parterze.

W ofercie sprzedaży jest 5 lokali: 31,16 m2, 32,50 m2, 33,26 m2, 31,17 oraz 31,99 m2.
Łączna powierzchnia 160,08
Cena całego pakietu: 2 753 376 zł netto (17,2 tyś zł netto/ m2)
Nieruchomość jest własnością, a wykończenie jest kompletnie wykonane, co czyni ją gotową do zamieszkania/ wynajmowania. Mieszkanie ma centralne ogrzewanie oraz zdalną pomoc techniczną.
Wszystkie lokale umeblowane, wyposażone.

Obecnie lokale obsługiwane w najmie krótkoterminowym są przez firmę BH Rent
Średnio miesięczny przychód z każdego z lokali wacha się między 2,5-3 tyś zł.
Można zwiększyć przychód poprzez wstawienie jeszcze jednego łóżka (rozkładana kanapa) na dodatkowe 2 osoby i jakieś biurko. Lokal byłby dostępny w większej ilości wyszukiwań.

Zakup możliwy 2 wariantach:
1. Zakup 1-2 szt. oddzielnie.
2. Zakup spółki posiadającej pakiet lokali.

Ta nieruchomość stanowi również korzyść dla przedsiębiorców, lub osobom fizycznym, które zarejestrują się jako czynny podatnik VAT, ponieważ podlega opodatkowaniu VAT w wysokości 23%, ale w przypadku zarejestrowania się jako podatnik VAT i wynajmu, można odliczyć ten VAT i zwrócić go od US (Urząd Skarbowy).

Skontaktuj się z nami, by uzyskać dodatkowe informacje o ofercie.

Mapa

2,754.000 PLN
Zobacz na mapie

Jesteś zainteresowana/y?

    linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram